Maison de 87 m², 3 chambres

Descriptif

Découvrez cette magnifique opportunité située sur la commune de La Bretonnière. Cette propriété vous offre la tranquillité de la campagne sans vous éloigner des commodités A proximité de Mareuil sur lay et de Luçon, et à 20mn des plages. Avec son vaste terrain de 1647 m², vous bénéficierez d'un environnement aéré et verdoyant, parfait pour profiter du plein air en famille, tout en restant facilement connecté aux axes principaux.

Cette maison de plain-pied, d'une surface habitable de 87 m², se distingue par sa fonctionnalité. La pièce maîtresse est son espace de vie de 39 m² qui regroupe un salon, un séjour et une cuisine, offrant un lieu convivial et ouvert pour vos réceptions. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour une famille. Elle est complétée par une salle d'eau et un WC séparé. Un garage de 22 m² attenant offre un espace de stationnement sécurisé ou un potentiel de rangement supplémentaire.

Le véritable atout de ce bien réside dans ses extérieurs exceptionnels. Le terrain de 1647 m² est superbement arboré, créant un véritable havre de paix. C'est l'endroit rêvé pour les amateurs de jardinage ou pour les familles souhaitant que leurs enfants puissent jouer en toute sécurité. Le terrain est clos et dispose d'un portail électrIque. Cette propriété est une occasion rare d'acquérir une maison offrant un cadre de vie reposant et un potentiel d'aménagement extérieur considérable. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 130000 € hors honoraires d'agence et 6.50% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Coordonnées du négociateur

LEBRUN Jean-Emile

06 81 32 49 80

02 51 29 07 80

jeanemile.lebrun@icocc.fr

Ce bien est situé dans l'agence Icocc de Mareuil-Sur-Lay, gérée par la société : B3I - SIREN : 519146914