Maison centre Mareuil avec possibilité locatif.

Descriptif

À Mareuil-sur-Lay, à proximité du centre bourg et de l'ensemble des commerces. Venez découvrir cette maison rénovée de 77m² en pierres à l’agencement fonctionnel et agréable, idéale pour un premier achat ou investissement locatif (posibilité 3 logements).

Au RDC on trouve une cuisine/salle à manger de 20m² équipée et aménagée, véritable cœur de la maison, offrant un espace convivial et pratique au quotidien. Elle dessert d'un côté un salon-séjour de 22.8m², lumineux et accueillant, et équipée d'un poêle à granulés. Cette pièce est parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Du salon, on accède à une loggia sans vis-à-vis d'environ 20m². 

De l'autre coté, un espace buanderie et un WC séparé.

L’espace nuit, accessible par un couloir, se compose de 2 chambres (11.18m² - 9.62m²) avec parquet au sol et volet roulants électriques, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle (avec douche à l'italienne). 
 Le bien dispose d'une partie à rénover qui comprend une pièce en RDC de 35m²  (avec la même surface à l'étage) pouvant agrandir la surface de la maison ou pouvant devenir un furture locatif. On trouve également un garage de 27m² avec une porte de garage électrique de 5ml, et une pièce de la meme surface au dessus.

Des travaux ont été réalisés : couverture, électrcité, plomberie, isolation.

Vous profiterez d'un terrain clos d'une surface de 873m² avec la présence d'un puits.

Maison bien agencée, offrant de belles possibilités d’aménagement et un cadre de vie agréable. Une opportunité à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 150000 € hors honoraires d'agence et 6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Coordonnées du négociateur

LEBRUN Jean-Emile

06 81 32 49 80

02 51 29 07 80

jeanemile.lebrun@icocc.fr

Ce bien est situé dans l'agence Icocc de Mareuil-Sur-Lay, gérée par la société : B3I - SIREN : 519146914