Maison à rafraichir, 2 chambres, sur 1916m² de terrain.

Descriptif

Uniquement chez ICOCC immobilier :  sur la commune de Mouzeuil-Saint-Martin, entre Luçon et Fontenay-le-Comte. Cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du Sud-Vendée. À seulement 15 minutes des commodités de Luçon et de Fontenay-le-Comte, le village offre un équilibre parfait entre dynamisme local et sérénité rurale. C’est l’endroit idéal pour profiter du calme absolu aux portes du Marais Poitevin, sans aucun voisin proche pour troubler votre tranquillité.

D'une surface de 73 m² avec deux chambres, cette habitation se distingue par son excellent DPE, garantissant une isolation optimale et des économies d'énergie. Le confort est renforcé par des fenêtres en double vitrage sur l'ensemble du bien. Autre atout majeur et économique : la présence d'un puits directement relié à la maison, permettant une gestion intelligente et autonome de votre consommation d'eau.

Le véritable point fort de cette propriété réside dans ses annexes et son évolutivité. En plus de l'habitation, vous disposez d'un vaste garage de 65 m², idéal pour les bricoleurs, le stockage ou le stationnement de plusieurs véhicules. Ce volume, combiné à la possibilité d'agrandissement de la maison principale, offre une liberté totale pour projeter vos futurs aménagements et valoriser davantage ce patrimoine rare.

N'hésitez pas à me joindre pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 140000 € hors honoraires d'agence et 6.5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Coordonnées du négociateur

LEBRUN Jean-Emile

06 81 32 49 80

02 51 29 07 80

jeanemile.lebrun@icocc.fr

Ce bien est situé dans l'agence Icocc de Mareuil-Sur-Lay, gérée par la société : B3I - SIREN : 519146914