Maison au calme, très économique, 3 chambres sur 1996m² de terrain

Descriptif

Coup de Cœur : Plain-Pied Rénové, Économe et Serein à La Bretonnière
Le calme absolu, l’espace et l’autonomie énergétique.

Imaginez-vous poser vos valises dans une maison où tout a été pensé pour votre confort et votre tranquillité d'esprit. Située dans le secteur  de La Bretonnière, cette maison de plain-pied de 111 m² entièrement rénovée vous offre un cadre de vie rare sur une parcelle généreuse de 1 996 m²

Les points forts qui vont vous séduire :
Une luminosité exceptionnelle : Grâce à son excellente exposition, la maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée.
Un espace de vie XXL : La pièce maîtresse est sans conteste son immense séjour traversant, intégrant un très grand coin cuisine aménagé. C'est l'endroit idéal pour recevoir et partager des moments en famille.
Performance et Économies : Oubliez les factures énergétiques pesantes ! La maison est équipée d'une Pompe à Chaleur (PAC), d'un ballon thermodynamique et de panneaux solaires. Un bien tourné vers l'avenir, écologique et économique.
Côté Nuit : Un dégagement dessert 3 belles chambres, une salle d’eau moderne et un WC indépendant.
Extérieurs et Annexes :
Le terrain de près de 2 000 m² est une véritable bulle de verdure au calme. Petit plus non négligeable : la présence d'un puits, parfait pour l'entretien du jardin à moindre coût.

Pour les bricoleurs ou le stockage, vous profiterez également de :

Un garage attenant.
Un petit atelier indépendant situé juste en face, idéal pour vos projets créatifs ou le jardinage.
 
📋 En résumé :
Surface : 111 m² (Plain-pied)
Terrain : 1 996 m²
Chambres : 3
Énergie : PAC + Panneaux Solaires + Ballon thermodynamique
Les + : Luminosité, calme, puits, atelier et garage.
Prêt à visiter votre futur havre de paix ? Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par la sérénité de La Bretonnière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 277000 € hors honoraires d'agence et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Coordonnées du négociateur

LEBRUN Jean-Emile

06 81 32 49 80

02 51 29 07 80

jeanemile.lebrun@icocc.fr

Ce bien est situé dans l'agence Icocc de Mareuil-Sur-Lay, gérée par la société : B3I - SIREN : 519146914