Maison Mareuil sur sous-sol complet

Descriptif

Située sur la charmante commune de Mareuil-sur-Lay-Dissais, cette maison bénéficie d’un environnement à la fois paisible, agréable et pratique au quotidien. Idéalement implanté à proximité immédiate des commerces, des écoles et des différents services du centre-bourg, et de sa localisation stratégique vous permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers, tout en restant à seulement 30 minutes des superbes plages vendéennes et 20 mn de la roche sur yon

Cette maison propose une belle surface habitable de 105m² accessible par une charmante petite allée. Le bien dispose d'une belle pièce de vie de convivial de 44 m² bien exposé. Côté nuit, un dégagement dessert confortablement trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants.

Un des points forts de cette maison réside dans son sous-sol complet, qui offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. En plus d'une quatrième chambre et d'une salle de jeux, cet espace dispose d'une vaste pièce de 38 m² et d'une seconde salle de bains à rénover selon vos goûts. Cet espace indépendant est idéal pour accueillir une famille nombreuse, recevoir des proches, ou même y installer une activité professionnelle ou un atelier, tout en préservant l'intimité des pièces de vie principales.

Le bien dispose d'un terrain de 900M² clôturé.

Des travaux ont déjà été réalisé : fenétre en  PVC double vitrage, installation d'un mode de chauffage par pompe à chaleur. 

A voir absolument.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 180000 € hors honoraires d'agence et 4.44% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Coordonnées du négociateur

LEBRUN Jean-Emile

06 81 32 49 80

02 51 29 07 80

jeanemile.lebrun@icocc.fr

Ce bien est situé dans l'agence Icocc de Mareuil-sur-Lay-Dissais, gérée par la société : S.A.R.L B3I enseigne ICOCC au capital de 50 000,00 €