Superbe propriété, proche lac, 5 chambres, vue magnifique

Descriptif

RARE ! Maison 5 chambres, Château-Guibert, possibilité gite en plus, VUE imprenable sur le lac et la nature, charme de l'ancien.

Venez découvrir cette magnifique maison située à Château-Guibert, à 5 min de Mareuil sur Lay, 20 min de la Roche sur Yon et 30 min des plages.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, comme suit : une entrée donnant sur une cuisine ouverte sur une salle à manger, un vaste salon avec poêle à bois, une salle d'eau, une buanderie, un dégagement.
En empruntant l'escalier d'époque, vous découvrirez, à l'étage, un palier donnant sur trois chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle de bain avec WC, puis, dans un autre espace, une autre chambre.
Au deuxième étage, le grenier de a été prévu pour l'aménagement (isolation, placo, fenêtres de toit).

Enfin, la maison dispose encore de plusieurs possibilités (gite ou autres) avec un ancien garage aménagé d'environ 35 m² disposant d'un étage chauffé.

Côté extérieur, le terrain dispose d'une pergolas, un préau pour voitures d'environ 35 m² ainsi qu'une dépendance d'environ 20 m². En contrebas, on retrouve le joli lac du Marillet.

Partie technique : DPE C, chauffage et eau chaude par pompe à chaleur air/eau récente, poêle à bois récent dans le salon, fibre, nombreux travaux récents.

N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 379000 € hors honoraires d'agence et 4.5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Coordonnées du négociateur

REMAUD Paul

07 67 87 27 20

02 51 29 07 89

paul.remaud@icocc.fr

Ce bien est situé dans l'agence Icocc de Mareuil-sur-Lay-Dissais, gérée par la société : S.A.R.L B3I enseigne ICOCC au capital de 50 000,00 €