Maison 207m², 5 chambres, centre ville.

Descriptif

Au cœur du centre-ville de Saint-Michel-en-l'Herm, cette maison bénéficie d'une localisation idéale alliant la proximité immédiate de tous les commerces du quotidien à la douceur de vivre littorale. Nichée dans une commune recherchée pour son cadre préférentiel, la propriété se trouve à seulement quelques minutes des plages de l'Océan Atlantique et de la baie de l'Aiguillon. Vous profiterez ainsi d'un mode de vie tout à pied au village, tout en restant aux portes de la mer.
D'une superficie généreuse de 207 m², la maison dévoile une organisation idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir des proches. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 62m² réchauffée par un poêle à granulés convivial, complétée par un espace cuisine/salle à manger de 20m² chaleureux. Une véranda tournée vers l'extérieur apporte une belle lumière naturelle tout au long de l'année, on trouve également une salle d'eau et un WC séparé, tandis qu'une buanderie/arrière-cuisine fonctionnelle vient parfaire ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un couloir qui dessert 5 chambres (14.32m² - 15.11m² - 17.6m² - 16m² - 11m²) spacieuses ainsi que d'une salle d'eau et un WC séparé.
Côté prestations techniques, l'habitation offre un confort appréciable et des équipements bien entretenus. Le chauffage principal est assuré par le poêle à granulés performant, et l'ensemble des ouvertures bénéficie de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. La toiture est en bon état, ne nécessitant aucun travail. Enfin, l'ensemble édifié repose sur un terrain entièrement clos, garantissant sécurité et intimité pour vos moments en extérieur.

Le bien dispose également d'un garage et d'un préau de 50m². 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 260000 € hors honoraires d'agence et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Coordonnées du négociateur

LEBRUN Jean-Emile

06 81 32 49 80

02 51 29 07 80

jeanemile.lebrun@icocc.fr

Ce bien est situé dans l'agence Icocc de Mareuil-sur-Lay-Dissais, gérée par la société : S.A.R.L B3I enseigne ICOCC au capital de 50 000,00 €