3.5 ha en zone viticole AOC/AOP

Descriptif

Opportunité unique pour professionnels du secteur agricole, viticulteurs.

Ce terrain non constructible de plus de 3,5 hectares regroupe toutes les qualités recherchées pour le développement d'un projet pérenne :

Un terroir valorisant : Situé au cœur d'une zone bénéficiant de la reconnaissance AOC / AOP, idéale pour l'implantation ou l'extension de cultures exigeantes.
Une configuration optimale : L'ensemble est d'un seul tenant, facilitant la mécanisation, l'entretien et la gestion quotidienne de la parcelle sans contrainte de morcellement.
Prêt à l'emploi : Le terrain est viabilisé en eau, un avantage stratégique majeur pour l'irrigation et le suivi des cultures.
Atouts clés :

Grand ensemble d'un seul bloc (plus de 3,5 hectares)
Potentiel agronomique lié à la zone AOP / AOC
Raccordement à l'eau effectif
Facilité d'accès et d'entretien pour les engins agricoles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 47000 € hors honoraires d'agence et 5.32% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Coordonnées du négociateur

LEBRUN Jean-Emile

06 81 32 49 80

02 51 29 07 80

jeanemile.lebrun@icocc.fr

Ce bien est situé dans l'agence Icocc de Mareuil-sur-Lay-Dissais, gérée par la société : S.A.R.L B3I enseigne ICOCC au capital de 50 000,00 €