Maison + gîtes + hangars et grange sur 4,69 Ha

Descriptif

Véritable havre de paix sur 4,69 Ha, en campagne et à proximité des villes et plages, cet ensemble immobilier (résidence principale avec gites, hangars, grange, champ, vigne, etc. !) permet tous les projets avec le charme de la pierre.

A Château-Guibert, à 5 min de Mareuil sur Lay, 15 min de Luçon, 20 min de la Roche et 30 min des plages vendéennes, venez découvrir cette propriété composée d'une maison d'environ 160m² avec cuisine ouverte sur pièce de vie, trois chambres spacieuses (15, 11 et 10m²), une salle de bain, un bureau et un WC. A l'étage, on dispose d'une partie indépendante refaite à neuf (utilisée en location saisonnière) avec trois chambres dont une suite parentale de 15m², salon et cuisine récente, salle d'eau, WC et dégagement. 

En face de la maison principale se trouve un gîte d'environ 60m², en pierres, du plus bel effet. Il se compose d'une cuisine équipée de 18m², d'un salon de 20m², deux pièces et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. 

Côté extérieur : sur le terrain de 4,69 hectares, vous retrouverez une GRANGE vendéenne de 120m² avec belle charpente, trois HANGARS (350m², 150 et 150m²), des dépendances, une cave d'environ 20m². De plus, la propriété dispose d'une VIGNE, d'une partie boisée, d'un BAIN NORDIQUE, d'un champ de plus de 3 Ha (pour chevaux, poneys, ânes, moutons, etc.), un potager avec arrosage automatique, un puits (non utilisé actuellement), serre, poulailler, etc.

Atouts : l'assainissement sera refait à neuf pour la vente (prévu pour 18 personnes), possibilité d'agrandir la maison en reliant l'étage déjà refait à neuf, gîte déjà en activité (CA sur demande), cadre idyllique, ouvertures double vitrage, bain nordique, poêle à bois, etc. 

N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour une visite. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 338000 € hors honoraires d'agence et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Coordonnées du négociateur

REMAUD Paul

07 67 87 27 20

02 51 29 07 89

paul.remaud@icocc.fr

Ce bien est situé dans l'agence Icocc de Mareuil-Sur-Lay, gérée par la société : B3I - SIREN : 519146914