Maison 85m² sur sous-sol, vue Lay, grand terrain de 2353m²

Descriptif

Nichée dans un cadre paisible et à proximité de tous commerces et écoles, à Mareuil sur Lay (25 min des plages vendéennes et de la Roche sur Yon), cette maison d'habitation ancienne d'environ 85m² offre un charme intemporel et un terrain spacieux de 2353m². Dès l'entrée, découvrez une cuisine de 10m², un salon-salle à manger généreux de 40m², une salle de bain de 4m², un WC, deux chambres de 9m² et un dégagement de 12m² avec placards.

Le sous-sol complet révèle de grandes possibilités avec un garage de 25m², trois pièces non chauffées de 39, 14 et 9m² avec une partie buanderie. Le terrain, une véritable étendue de verdure de 2222m², offre même un accès supplémentaire et un jardin de 215m² en face de la rue avec accès direct au Lay.

D'autres détails à noter : des volets roulants électriques, l'électricité a été revue vers 2017, un droit de puisage dans le Lay en face est un avantage appréciable. Cependant, une rénovation complète est à prévoir pour mettre le bien aux nouvelles normes et à votre goût. Cette propriété offre une belle vue et se trouve à proximité des commerces accessibles à pied.

Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison avec du caractère et la liberté de créer leur propre espace de vie ou pour des investisseurs (marchand de biens ou locatif). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 170000 € hors honoraires d'agence et 6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Coordonnées du négociateur

REMAUD Paul

07 67 87 27 20

02 51 29 07 89

paul.remaud@icocc.fr

Ce bien est situé dans l'agence Icocc de Mareuil-Sur-Lay, gérée par la société : B3I - SIREN : 519146914