Maison dans un cadre idyllique, 75m², 824m² de terrain

Descriptif

Vous recherchez une maison dans un cadre enchanteur, avec deux chambres et des possibilités d'agrandissement ou de locatif en plus ? 

Nous vous proposons ce bien situé en bord de Lay (la maison est en zone non inondable) à 25 min des plages et de la Roche sur Yon, 10 min de Mareuil sur Lay et Luçon comprenant une cuisine, un salon, une salle à manger, une véranda (non chauffée), deux chambres, dégagement et salle de bain avec WC. 

En plus, on retrouve de nombreuses annexes : garage de 26m², buanderie, dépendance de 38m² carrelée avec murs pierres apparentes, ainsi que deux autres dépendances et un four à pain (37m² en tout). 

L'ensemble des parcelles fait 824m², le jardin est arboré avec vue sur le Lay (rivière), proximité d'une descente de bateau. 

Autres précisions : assainissement individuel non conforme, insert à bois, "bonne isolation" générale selon DPE, plaque à induction, possibilité de garder tout ou partie des meubles, véranda non comptée dans la surface habitable, chauffage par radiateurs électriques + insert. POSSIBILITE de faire un locatif en plus de la résidence principale.

N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 110000 € hors honoraires d'agence et 6.5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Coordonnées du négociateur

REMAUD Paul

07 67 87 27 20

02 51 29 07 89

paul.remaud@icocc.fr

Ce bien est situé dans l'agence Icocc de Mareuil-Sur-Lay, gérée par la société : B3I - SIREN : 519146914