Maison récente 130m², 3 chambres, 2 bureaux, garage, DPE B, plain pied

Descriptif

ICOCC Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette agréable maison de plain-pied récente, construite en 2014 et agrandie en 2023, développant une surface habitable d’environ 130 m². Elle est idéalement située à Thorigny, à seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon.

La maison offre une belle pièce de vie lumineuse de 51 m², composée d’un salon-séjour spacieux ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée de 8 m². L’espace nuit se compose de deux chambres de 10 m², de deux bureaux (7,8 m² et 7,2 m²), ainsi que d’une suite parentale comprenant une chambre de 11,7 m², un dressing de 5 m² et une salle d’eau de 6 m².
Vous disposerez également d’une seconde salle d’eau de 6 m², d’un WC suspendu avec lave-mains, d’une buanderie de 7 m² et d’un dégagement.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un garage de 15 m², d’un auvent de 27 m², d’une terrasse, ainsi que d’un joli terrain clos de 908 m² (bâtiments inclus).

Prestations et confort : cuisine équipée (plaque induction, hotte, îlot central, four, lave-vaisselle, réfrigérateur intégré), construction en parpaings avec extension en briques, assainissement collectif (tout à l'égout), volets roulants électriques et manuels, chauffage par convecteurs électriques et poêle à pellets, production d’eau chaude par ballon thermodynamique complété d’un ballon classique.
État général : très bon – DPE B.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 260000 € hors honoraires d'agence et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Coordonnées du négociateur

REMAUD Paul

07 67 87 27 20

02 51 29 07 89

paul.remaud@icocc.fr

Ce bien est situé dans l'agence Icocc de Mareuil-Sur-Lay, gérée par la société : B3I - SIREN : 519146914