Volumes, caractère et piscine intérieure : un bien unique !

Descriptif

Prestations de qualité et volumes exceptionnels pour cette maison de bourg située dans le secteur Mareuillais, à seulement 30 minutes des plages, 25 minutes de La Roche-sur-Yon et à proximité des principaux axes autoroutiers.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de vie de 74 m², actuellement aménagé en salle de jeux, complété par une arrière-cuisine. Vous profiterez également d'un véritable espace bien-être comprenant un jacuzzi, un sauna et une magnifique piscine intérieure chauffée de 10 x 4 m, alimentée par une pompe à chaleur : un atout rare et recherché sur le secteur.

À l'étage, la partie principale de la maison offre un salon-séjour chaleureux avec cheminée à insert double foyer, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, trois chambres (dont une mansardée), une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Dans une seconde aile, une élégante passerelle dessert un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, un salon ou une bibliothèque. Vous y découvrirez également une superbe suite parentale de 31 m² avec cheminée à insert, ainsi qu'une spacieuse salle de bains de 23 m² équipée d'une baignoire centrale, d'une douche à l'italienne et d'un WC.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse avec barbecue, d'un préau et d'un puits, le tout implanté sur un terrain de 873 m².

Un bien rare aux prestations remarquables, offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour une grande famille, un projet de résidence secondaire ou une activité d'accueil. Vous apprécierez également la proximité d'un lac, propice aux balades et aux activités de plein air.

Un bien d'exception à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 285000 € hors honoraires d'agence et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Coordonnées du négociateur

REMAUD Paul

07 67 87 27 20

02 51 29 07 89

paul.remaud@icocc.fr

Ce bien est situé dans l'agence Icocc de Mareuil-sur-Lay-Dissais, gérée par la société : S.A.R.L B3I enseigne ICOCC au capital de 50 000,00 €