Maison de plain-pied avec garage et terrain de 1 058 m² en bord du Lay !

Descriptif

Située sur la commune de Mareuil-sur-Lay-Dissais, à proximité des commerces et des services, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 56 m² habitables, implantée sur un agréable terrain de 1 058 m² bénéficiant d'un environnement incroyable avec vue et accès sur le Lay.

Elle se compose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon-séjour lumineux de 21 m² avec cheminée à foyer ouvert, de deux chambres de 10 m² et 9,5 m², dont une disposant de sa salle d'eau privative avec WC. Une seconde salle d'eau rénovée complète l'ensemble, ainsi qu'un WC indépendant et un dégagement. Une petite véranda permet l'accès à la seconde chambre. Rafraîchissement à prévoir.

Côté extérieur, on dispose d'un terrain bucolique donnant sur la rivière du Lay, de nombreux arbres fruitiers, d'un stationnement privatif et d'un garage de 28 m².

Les + :

Terrain de 1 058 m²
Environnement calme avec le Lay en contrebas
Deux salles d'eau, dont une privative
Garage attenant
Assainissement collectif
Isolation des combles réalisée
VMC récente (2022)
Toiture du garage partiellement refaite en 2024
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir (menuiseries, électricité et certains équipements), offrant une belle opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 105000 € hors honoraires d'agence et 6.5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Coordonnées du négociateur

REMAUD Paul

07 67 87 27 20

02 51 29 07 89

paul.remaud@icocc.fr

Ce bien est situé dans l'agence Icocc de Mareuil-sur-Lay-Dissais, gérée par la société : S.A.R.L B3I enseigne ICOCC au capital de 50 000,00 €