Descriptif

Le charme opère dès les premiers instants : une jolie façade aux volets bleus, le calme de l’eau à proximité, la douceur d’un environnement paisible et authentique

Cette charmante maison de plain-pied d’environ 80 m² invite à imaginer une vie simple et heureuse, rythmée par les promenades le long des canaux, les soirées au coin du feu et les moments partagés en famille sous les arbres fruitiers.

Elle propose :
  - Un séjour chaleureux avec cheminée
  - Une cuisine aménagée
  - 3 chambres
  - Une salle d’eau
  - WC séparé

À l’extérieur, le jardin arboré de 643 m² avec ses arbres fruitiers invite à profiter des beaux jours, des repas en famille et des instants de détente au grand air.

Le coup de cœur continue avec de magnifiques dépendances en pierres, pleines d’âme et de caractère, offrant mille possibilités : atelier d’artiste, maison d’amis, gîtes ou projet de vie inspirant…

Cette maison est complétée par un garage de 31 m², un grenier de 87m² et une dépendance de 30m² avec salle d'eau et WC.                                                                                                                                                       

📍 Proche de toutes commodités : boulangerie, superette, pharmacie, école, médecins, restaurants, médiathèque…

Une maison pleine d’émotion, d’authenticité et de potentiel… un lieu rare où créer de précieux souvenirs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 170000 € hors honoraires d'agence et 6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Coordonnées du négociateur

AUGEREAU Jennifer

06 16 23 20 01

02 28 14 00 10

jennifer.augereau@icocc.fr

Ce bien est situé dans l'agence Icocc de Luçon, gérée par la société : S.A.R.L C.D. immobilier enseigne ICOCC au capital de 7622,45 €