Descriptif

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied, nichée dans un quartier calme, idéale pour une vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

D’une surface habitable d’environ 80 m², elle se compose de :

        - un séjour chaleureux avec cheminée 🔥
        - une cuisine aménagée
        - 3 chambres
        - une salle de bain avec douche
        - un WC séparé

Un garage de 31 m²  et un grenier de 87 m² complètent l’ensemble.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un terrain de 643 m² arboré, agrémenté d’arbres fruitiers 🌳🍎, invitant à la détente et aux beaux jours en famille.

Le véritable plus de ce bien : de magnifiques dépendances en pierres, pleines de caractère, offrant un énorme potentiel pour un atelier, un espace créatif ou un projet de gîtes.

Une dépendance d'environ 30m² à rénover propose déjà une pièce de vie, une entrée et une salle d’eau avec WC, idéale pour imaginer un logement indépendant ou un revenu locatif.

Tout est à portée de main : pharmacie, boulangerie, restaurants, médecins, coiffeur, école primaire et médiathèque.

Une maison pleine de charme et de possibilités, parfaite pour un projet de vie ou d’investissement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 170000 € hors honoraires d'agence et 6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Coordonnées du négociateur

AUGEREAU Jennifer

06 16 23 20 01

02 28 14 00 10

jennifer.augereau@icocc.fr

Ce bien est situé dans l'agence Icocc de Luçon, gérée par la société : C.D. immobilier - SIREN : 411998024