Maison en pierre rénovée avec goût sur un terrain de 1 427 m²

Descriptif

Laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre apparente, située dans une rue non passante, au calme, où le cachet de l'ancien se marie parfaitement avec le confort des prestations modernes.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 427 m², cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète et soignée : électricité refaite, isolation optimisée, salles d'eau modernisées, fosse septique installée en 2019, ainsi qu'une pompe à chaleur et une climatisation garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur un vaste salon lumineux. Une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative et WC complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant.

L'étage offre deux chambres, dont une superbe chambre d'environ 30 m², un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les points forts :
✔ Terrain arboré de 1 427 m²
✔ Maison en pierre pleine de charme
✔ Pompe à chaleur et climatisation pour un confort optimal
✔ Garage avec une exceptionnelle hauteur sous plafond de 6,40 m
✔ Ancien toit à cochon offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire
✔ Travaux récents et prestations de qualité

Authentique, chaleureuse et fonctionnelle, cette propriété saura séduire les amateurs de pierre, de beaux volumes et de biens de caractère offrant de nombreuses possibilités d'évolution.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 160000 € hors honoraires d'agence et 6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Coordonnées du négociateur

AUGEREAU Jennifer

06 16 23 20 01

02 28 14 00 10

jennifer.augereau@icocc.fr

Ce bien est situé dans l'agence Icocc de Luçon, gérée par la société : S.A.R.L C.D. immobilier enseigne ICOCC au capital de 7622,45 €